Am 15. Oktober fand die offizielle Gleichenfeier für das derzeit größte Passivhausprojekt der Steiermark statt, das Messequartier Graz. Für die Planung zeichnet der Grazer Architekt DI Markus Pernthaler verantwortlich.
Auf dem Gelände des ehemaligen Vergnügungsparks der Grazer Messe (Areal Messe Ost - Moserhofschlössl) errichtet die gemeinnützige Wohnungsgesellschaft ENW neben 149 Wohnungen sowie 5000m² an Büro- und Dienstleistungsflächen, einen Gastronomiebereich, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, Senioren- und Studentenwohnungen sowie einer Tiefgarage mit rund 400 Abstellplätzen. Als besondere Highlights gelten ein Swimmingpool auf dem Dach, ein gemeinsamer Dachgarten sowie ein eigener Wellness- und Saunabereich. Grünzonen und die Piazza im Messequartier sind als Rückzugsbereiche und Treffpunkte für private und berufliche Zwecke gedacht.
Die Wohnungen werden sowohl gefördert in Eigentum oder Miete mit Kaufoption angeboten. Preislich liegt eine 48 Quadratmeter Wohnung bei rund 450 Euro Miete pro Monat inklusive, bei einem Finanzierungsbeitrag ab etwa 20.000 Euro. Dafür bekommen die Bewohner eine moderne Wohnanlage, die im Grünen und trotzdem in Zentrumsnähe liegt.
Das Projekt Messequartier punktet vor allem mit seiner Lage und der guten Verkehrsanbindung sowie mit seinem ökologischen Konzept. Neben der Errichtung der Wohnungen in Passivhausbauweise wird bei der Realisierung des Projektes auch auf die Nutzung von Sonnenenergie sowie einer energieeffizienten Grundwasserkühlung zurückgegriffen. Der Ökopass garantiert bereits während der Bauzeit, dass das Haus auf hohem ökologischem Niveau errichtet wird und ausschließlich schadstofffreie Materialien zum Einsatz kommen.
Die Fertigstellung des mit 57 Millionen Euro veranschlagten Bauprojekts ist für Ende 2011 geplant.
Daten und Fakten:
Standort: Areal Messe Ost - Moserhofschlössl
Bauherr: ENW - Ennstal-Neue Heimat-Wohnbauhilfe
Planung: Arch. DI Markus Pernthaler, Graz
Wettbewerbssieg: 2006
Baubeginn: August 2009
Gleichenfeier: Oktober 2010
Fertigstellung: Ende 2011
Studentenheim (Betreiber WIST): 24 Wohnungen mit 3er WGs, 4erWGs und 6erWGs
Seniorenwohnungen (Betreiber Volkshilfe Steiermark): 21
Kindergarten und Kinderkrippe (Betreiber Volkshilfe Steiermark)
149 geförderte Wohnungen im Eigentum als auch in Miete mit Kaufoption
Investionssumme 1. Bauabschnitt: rund € 57 Mio.
- Verfasser/in:
- Redaktion GAT Graz Architektur Täglich
